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1141:论道

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    “你说会在哪里涨?”游文坤看向万有才,问道。

    “在哪里开始涨,嗯,一般都是大城市涨的快吧?”万有才说道。

    “说的很对,是一线大城市,除了示范作用之外,更主要的是大城市有钱啊,因为三四五线城市涨了老百姓也买不起,而且大城市之前还一直限购着呢,说明潜在购买力大大的。从这个角度来说,只要是“限购”的城市日后势必大涨的!明白吗?”游文坤举着杯子等着万有才给他倒酒,万有才赶紧给他倒满。

    游文坤眯着醉眼,看着万有才,继续说道:“下面再说说如何让他涨的问题,这也是门大学问,我研究这东西时间长了,觉得那只无形的手真是无所不能”。

    说着游文坤在万有才的面前挥了一下自己的手,万有才的眼睛跟着他的手在转,但是最后游文坤一收手,他就什么也看不到了。

    “如何让它涨?对我们政府来说,让它涨那是分分钟的事,一是控制住宅用地供给,二是在郊区搞出几个地王,注意“郊区”出地王比“市中心”出地王更有杀伤力,只要“面粉比面包”还贵,就不用担心第二批面包不涨价,所以郊区地王一出,全市跟着疯涨”。游文坤得意的说道,仿佛这是一个只有他自己知道的秘密。

    万有才傻傻的问道:“土地拍卖时,万一不出地王那怎办?

    “靠,那还是事吗?那更容易了——弄个国企或央企过来,自家人嘛,兄弟你就往死里举牌,一定要搞个地王出来,而且越高越好,你放心,要么到时我退还一部分土地款给你,要么后面的土地款就别给了,反正都是自家人嘛,帮忙唱个双簧就行了!”游文坤说的好像是自己亲眼看见一般。

    “我-日,这不是欺负老百姓傻吗?不带这么玩的”。万有才砸吧一下嘴,说道。

    “哎哎,你是哪头的,别忘了,你现在是开发商了”。游文坤白了他一眼,说道。

    万有才这才闭嘴,他时常忘记自己的身份。

    “第三,再说涨到多少为止?答案是,为了去库存嘛,要一直涨到一线城市的水溢向二三线城市为止,不溢出就继续涨,溢出的标准就是大城市周边库存消灭完成,知道什么叫溢出吗?”游文坤问道。

    人人都有一种毛病,那就是好为人师,游文坤也不例外,不然他也不会答应去长江商学院教书授课了,面对万有才这个无知的家伙,游文坤今晚算是过了一把好为人师的瘾。

    万有才摇摇头,说道:“不是很清楚”。

    万有才算是看出来了,要想让游文坤把他知道的都倒出来,就得装作无知的样子,你越是无知,他越是高兴。

    游文坤白了他一眼,说道:“举个例子,去年上海房价3万,它周边的如嘉兴才8千,这样上海的水是溢不过去的... -->>
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